旅游发展因素的九大变化：

　　1、传统资源开发殆尽，影响逐步淡化。这是现在的基本情况，投资投什么?做什么?传统资源已经基本找不到了。

　　2、传统产品统治市场，后劲逐步减少。传统产品是什么?以官方为主体的产品，占市场主流型，从长远来看仍然是主流型的，不能因为休闲产品的发展就否定观光旅游，第一代的旅游者一定是观光旅游者，但是后劲逐步减少。

　　3、传统市场全面转化，新老交替进行。大家都很关心这一时代90后、00后，我们这些老家伙谁来关心?老年旅游市场也要关注，这是新老交替的时代，而且老年人也在逐步变化，老年人有大把的时间也有点钱但是一分钱舍不得花，所以老年人的钱基本被骗子骗走了，但是现在不同了，很多老年人敢花钱、想花钱，我们也让他们会花钱。

　　4、快捷发展形成常态，传统企业式微。我们现在已经很难划个界限哪个是旅游企业?是不是旅游企业一点都不重要，重要的是你干什么事，像美团，我原来以为美团就是卖菜的，我后来了解了一下才发现美团不得了，美团是生活服务平台，这样的生活服务平台里很自然旅游、观光、休闲、度假就在里面占了重要的分量，这样的企业不是旅游企业吗?可是我们传统的旅游企业实际上在一步一步的下滑，这就叫式微，尤其这两年的疫情，疫情客观上产生了一个作用就是使我们的产业结构得到调整，大把的企业倒闭，企业倒闭我们当然心痛，但是要看倒闭了什么样的企业?比如说有的原来就是僵尸企业，倒闭就倒闭了，严格的说僵尸企业的存在是占用了资源，但是资源的效用很差，这样的企业倒闭怎么了?所以实际上这种产业结构的被动调整或者强力调整正在进行，其中最大的变化就是传统企业式微。

　　5、产业结构不断变化，新兴业态涌现。这是大家最关注的，今天一天的会我们也看到了，新业态、新企业、新做法、新经验、新模式，一系列的新动力都出来了。这样就使我们的产业结构在不断的变化，而且疫情影响下来大者恒大，资源在向头部企业聚集，大的越来越大。优者生存，有一些中等企业或者小企业可以生存，因为它优，可是乱七八糟的企业该退出就退出吧。

　　6、投资结构超越旅游，跨越领域进行。现在碰到很多投资商我都在问你们投旅游是投什么?他们的概念都是一个景区+一片房地产，这就叫旅游投资吗?这样的旅游投资意义不大，我们景区没有多少可投的了，可是跨界进行的像融创文旅城，这是什么企业?就是跨界企业，从传统旅游尤其我这种老旅游角度来说，你们就像强盗进来抢，后来我一想这个观点不对，到底站在什么立场上?应该站在发展立场上，不应该有任何界限、框框，只要有利于发展就可以。

　　7、区位优势逐步变化，交通优势显现。很多地方说这里很有区位优势，是几个大城市的中心，看了地图我说你是几何中心而不是交通中心，有些区位优势实际上现在变成弱势，但是大交通只要跟上来了就会把你区位的优势和弱势逐步调整变化，未来的发展这一条是非常关键的，比如像云贵川，尤其贵州原来地无三尺平，现在到贵州一马平川，高速公路出了隧道就是桥梁、过了桥梁就是隧道，很自然调整过来了。可是像胶东半岛区位优势很好但是交通优势不具备，所以就会影响这些地方的发展。

　　8、城市聚集格局突出、群体发展领先。下一步，建议各位投资商找城市群，反正国家大的格局基本定了，若干大的城市群这是我们整个国家发展的主导。城市群的聚集效应越来越突出，对旅游来说，最大的聚集是人口聚集和消费聚集，人口聚集了、消费聚集了你不到那里去投资干什么?这就是一个大趋势。

　　9、世界领先态势形成，新型发展引导。像金准博士刚才说了一个观点我很认同，什么国际化?严格来说中国旅游发展到今天我们前面没有标杆了，我们习惯性的就是对标，什么地方无论地方还是企业动不动就是对标，我现在就问对谁?原来一说是新加坡，新加坡是一个城市概念，说到瑞士，瑞士是一个区域概念，瑞士8万平方公里，黑龙江大兴安岭也是8万平方公里，我到大兴安岭的时候我说你可以对标，你跟瑞士对标，这么大一个国家这么大的消费市场我们找谁对标去?尤其经过这几年的发展，我们在世界上已经形成了一个领先态势，就要求我们有一个新型发展的引导。