文旅时代在发展,景区作为极具综合性与包容性的服务性产业,在主营业务基础上增加二次消费项目能有效的解决景区的吸引力问题,让景区游览线路更加丰富生动,让营收手段更加多元,能有效降低景区门票的敏感性。
什么样的二消项目才是适合景区的?这个问题是很多景区前期规划时往往忽视,后期营运时盲目上马的普遍问题,更有景区互相模仿,千篇一律,缺乏个性,形成了上马即落伍的尴尬境地。
一个景区的核心旅游产品往往是不可复制的,主要体现在有上百年,甚至千万年的历史文化积淀,新建景区也多是经过历史文化差异化的严格论证,花巨额投资打造而成。所以景区的二消规划首先考虑的就是不可能天马行空的想出一个甚至有可能超过主营核心旅游产品的项目,因为主营业的不可复制,也不可能在二消项目上投入比主营业更大的资金,忽视已经存在的主营业务上马的二消项目只能成为一个另类,不会长寿。
比如一个投资过亿元的以赏花为主题的景区,几千亩的花海是你的核心竞争力,但在选择二消项目的时候偏偏提出要投次千万元建成一个水上乐园,就显然是不考虑“突显主营”这一原则了。千万级的儿童园遍地多是,吸引不了规模性的游客,往往建成后在本地游客中火一阵子,外地游客吸引不了,本地游客又玩腻了,时间一长,设备老化,维修更换成本大,生命周期不会超过三年,三年营收又支撑不了千万级的投资回报和营运成本。
相比较而言,百万元以内的,甚至是十万级,万元级以内的小型娱乐项目更具有灵活性,投资收益回本快,迭代成本小。而这样的小型项目的选择就应该注意第二点的“从一烘托属性”了。
二消项目的选择极其考验营运团队的智慧,需要综合多个行业和多个游客群体的喜好,并考虑整个社会文化流行的趋势后,才能做出好的项目,形成投资收益的正比。
景区“二消”选择及营运的战略方向,在具体执行上还需要我们共同摸索,大胆尝试,小成本试错,不断总结提升,才能形成一套行之有效的实战秘籍。
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