文旅休闲街区要注重“三维一体”运作模式

　　除了两个前提条件外，其实在项目的落地实施中，更应该自始至终的贯彻三维一体的运作模式，所谓的三维，即理念维度、实施维度和产品维度三个层面，通过这三个维度的有效磨合，实现项目的最佳效果;一体，即策划、建设监督、后期运营一体化的服务，讲究过程监督，对结果负责，确保项目最终成为市场爆款。

　　理念维度：

　　高维度模式打击低纬度模式：用市场上或者行业上先进的理念和产品，来降维打击市场上现有的产品;确保项目无论何时都领先当地市场一步，让游客保持新鲜感，让市场焕发活力;

　　高频需求打击低频次活动：目前市场上常见的文旅项目的活动周期都是围绕市场淡旺季或者是节庆假日来开展，每年大型活动策划也就是寥寥可数，而文旅街区和传统旅游项目不同，需要持续和稳定，通过高频次的活动策划和宣传，每月有主题、每季有大戏、每年有文化节庆，不断产生新的内容，来引发市场关注，从而维持市场的热度，让游客量持续走高;

　　高品质产品打击低品质产品：在项目操作的每个细节上，讲究品质，通过打造精品景区，获得市场的认可，目前，游客的审美水平已经达到非常高的地步，那些粗制滥造的产品，虽然短时间内有噱头，但是，却没有长久的生命力，所以，要想做好市场，必须要做高品质的产品，高品质的产品才是项目获得长久生命力的保障!

　　实施维度：

　　在设计层面：实现差异化、沉浸化、精品化 、游览路线动态唯一化，确保消费;

　　在策划创意层面：通过创新、创奇、绝妙，制造引爆点， 发掘兴奋点。

　　在运营层面：遵循“三流一变”的原则，研究对游客做好引流、滞留、回流的产品;

　　在宣传层面：注重裂变、确保项目落地上实现效益最大化;

　　产品维度：

　　打造消费场景：汇聚国内精品场景化、注重体验化;

　　汇聚特色美食：聚焦高频、地方美食和特色美食相结合;